Działki i grunty na sprzedaż Broszków

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona
bezpośrednio przy drodze krajowej DK92 w miejscowości Broszków,
zaledwie 3,5 km od węzła autostrady A2 Siedlce Zachód.

To propozycja dla inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego
terenu pod działalność usługową, handlową, magazynową lub
nowoczesną zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Działka po zakończeniu podziału geodezyjnego będzie miała
powierzchnię około 9700 m² oraz bardzo korzystny kształt
prostokąta o wymiarach około 123 × 73 m.
Dużym atutem jest szeroki front od strony DK92, zapewniający bardzo
dobrą ekspozycję prowadzonej działalności oraz wygodę
projektowania przyszłej inwestycji.

Na uwagę zasługuje również ukształtowanie terenu. Działka
znajduje się na naturalnym, lekkim wyniesieniu względem okolicznych
gruntów i posiada delikatny spadek w kierunku drogi krajowej, co
korzystnie wpływa na odwodnienie oraz podnosi walory użytkowe i
estetyczne nieruchomości.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem B4UMN.
Plan przewiduje:
• zabudowę usługową,
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki 700 m²,
• maksymalną wysokość zabudowy do 15 m,
• możliwość realizacji infrastruktury technicznej,
• urządzeń wodnych i zbiorników retencyjnych,
• zieleni towarzyszącej.

Dzięki temu nieruchomość daje szerokie możliwości zarówno dla
jednego inwestora, jak również pod inwestycję polegającą na
dalszym podziale terenu.

Media
• prąd przy działce
• wodociąg przy działce

Lokalizacja
• bezpośrednio przy DK92
• około 3,5 km od węzła autostrady A2 Siedlce Zachód
• bardzo dobry dojazd do Siedlec
• szybkie połączenie z Warszawą oraz Terespolem

Potencjalne przeznaczenie
• siedziba firmy
• centrum logistyczne
• obiekt usługowy
• hurtownia
• salon sprzedaży
• park handlowy
• zabudowa mieszkaniowo-usługowa
• inwestycja deweloperska

Lokalizacja, której nie da się zmienić. Miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego, bezpośredni wjazd z drogi krajowej,
szeroki front, naturalnie wyniesiony teren oraz bliskość autostrady
A2 tworzą fundament pod inwestycję o ponadprzeciętnym potencjale.
To miejsce daje swobodę realizacji różnych scenariuszy – od
nowoczesnej zabudowy usługowej, przez inwestycję mieszkaniową, aż
po bezpieczną lokatę kapitału w gruncie o realnych możliwościach
rozwoju.

Nieruchomości o takich parametrach i w takiej lokalizacji pojawiają
się na rynku niezwykle rzadko. Jeśli szukasz gruntu, którego
potencjał będzie pracował również w przyszłości, zapraszam do
kontaktu i na prezentację.

Opiekun oferty:
Marcin Kucharczyk
tel. 789 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczna transakcja z Freedom Nieruchomości Biała Podlaska
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC
PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna
Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela
nieruchomości, mają charakter informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu
art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do
zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."